请问九一年办理的土地使用证是否作废？

九一年办理的土地使用证不必然作废，需视具体情况而定。分析：土地使用证的作废与否，主要取决于该证件是否经过合法程序被注销或宣布无效，以及是否存在新的土地使用权变更情况。如果当地政府未对原证件进行注销，且土地权属未发生变化，该证件仍有效。然而，若因规划调整、土地征收等原因导致土地权属或用途变更，原证件可能需按规定进行变更或注销。提醒：若您发现土地使用证上的土地已被征收或规划调整，且当地政府未通知您进行证件变更或注销，这可能表明问题比较严重，应及时咨询专业律师以维护自身权益。
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具体操作：1.查询证件状态：携带个人身份证明及土地使用证原件，前往当地土地管理部门查询证件的当前状态，了解是否已被注销或宣布无效。2.申请变更或注销：若证件需变更（如土地用途变更），应准备相关变更材料（如规划许可证、用地批准书等），向土地管理部门提交变更申请；若证件需注销（如土地被征收），则应按照征收补偿方案办理注销手续。3.寻求法律援助：若查询或申请过程中遇到困难，或认为自身权益受到侵害，可联系专业律师，提供土地使用证及相关证据材料，由律师协助处理法律纠纷，包括提起诉讼或参与协商调解等。在律师的指导下，确保您的合法权益得到有效维护。
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处理方式：从法律角度看，对于九一年办理的土地使用证的处理方式主要包括查询证件状态、申请变更或注销以及寻求法律援助。选择方式：-若您不确定证件是否有效，可先向当地土地管理部门查询证件状态。-若证件需变更或注销，应按规定向相关部门提交申请。-若在查询或申请过程中遇到困难，或权益受到侵害，可寻求专业律师的法律援助。