小区楼房外墙浸水，责任需依情况定。依据《物业管理条例》等，房屋设计或质量问题分别由开发商或施工单位负责；若两者均无法联系且已缴维修基金，则由物业负责。不及时处理可能导致墙体损坏、影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙浸水责任需分清。1.设计问题：联系开发商，提供购房合同和浸水证据，要求维修。2.质量问题：找施工单位，出示施工合同和质量问题证明，协商维修。3.无法联系开发商或施工单位且已缴维修基金：向物业报告，提供维修基金缴纳证明，要求物业组织维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区楼房外墙浸水，处理方式需视情况选。若为设计或质量问题，应联系开发商或施工单位维修；若无法联系且已缴维修基金，则向物业提出维修请求。选择时需根据问题根源和实际情况判断。
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