住宅下的社区用房能被物业管理征用吗?

社区用房不能被物业擅自征用。依据《物业管理条例》,物业用房属业主所有,改变用途需业主大会同意。擅自征用可能损害业主权益,影响社区和谐。
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物业想征用社区用房,应经业主大会同意。处理方式有协商、投票等,需根据社区实际情况和业主意见选择最合适的方式,确保决策合法合规。
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社区用房不能擅用。操作如下:1.物业提出征用需求;2.组织业主大会讨论并投票;3.根据投票结果决定是否征用,并明确用途及收益分配;4.若通过,物业需按决定执行,不得擅自改变用途。

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